Intervention de Laura Seguin
Ce projet ne répond pas aux aspirations des habitants, pour qui, la priorité est le rétablissement de leur qualité de vie, de leur sécurité.
Développement de l’offre à l’accession sociale à la propriété – quartier Ile de Thau
Intervention de Véronique Calueba
Nous sommes fondamentalement pour la mixité sociale et pour l’accession sociale à la propriété. Mais le projet qui présente la construction d’un lotissement en lieu et place de l’école Suzanne Lacorre à l’île de Thau nous paraît totalement inadapté. Vous avez vendu du rêve aux habitants de ce quartier en leur faisant miroiter la possible acquisition d’une maison individuelle. Mais lors de la réunion houleuse, leur rêve s’est échoué contre la réalité. 20 000€ d’apport et un loyer de 850€ sans les charges. Qui à l’île de Thau peut se permettre ça? Pour attirer des acheteurs dans ce quartier miné par l’insécurité vous avez présenté un lotissement enfermé dans des clôtures avec accès sécurisé par un portail unique : Fort Knox !
Personne n’a envie de plus de logements dans ce quartier surtout au moment où on va en détruire un certain nombre. Les habitants veulent de la sécurité, du lien social, des espaces conviviaux et de partage, des jardins partagés, des espaces verts et des jeux pour enfants, des équipements publics pour la jeunesse et l’intergénérationnel. Proposer un lotissement enfermé sur lui même et inaccessible ce n’est pas de la mixité mais de la provocation !
Problématique du logement à Sète ( en relation avec l’aide à l’accession à la propriété).
Intervention de Sébastien Andral
L’envolée des prix et le choix affiché de favoriser un par de logements essentiellement dédié à la spéculation immobilière et à l’installation de retraités ayant les moyens, fait fuir les jeunes, les actifs, les familles.
Aide à l’accession à la propriété à prix maitrisés.
Intervention de Laura Seguin
Garanties d’emprunts au profit de la SAELit, pour un montant total de 11.9M€.
Intervention de Véronique Calueba
Les enjeux économiques, les enjeux de logements présentés, je constate que le logement reste prioritaire dans les choix politiques.
Échanges entre les élus communautaires et les représentants d’aide aux plus démunis. La question du logement est fondamentale et urgente.
A visionner ci-dessous, l’ensemble de la discussion, dense et porteuse d’idées d’actions. Ici les courriers transmis et la réponse de la ville de Marseillan > https://ensemblepoursete.fr/defense-du-droit-au-logement-et-lutte-contre-lexclusion-et-la-precarite/
Défense du droit au logement et lutte contre l’exclusion et la précarité.
Un courrier adressé aux maires de toutes les communes du territoire du bassin de Thau, resté sans réponse. Il a logiquement été appuyé par une nouvelle intervention.
Courrier de Véronique Calueba et Laura Seguin, et le courrier initial des 8 associations, à retrouver ci-dessous.
Le problème du logement, bombe sociale à venir.
Malgré le foisonnement de constructions, peu sont dédiées aux familles, qui désertent. Pour preuve, les classes perdent des élèves et la population vieillit.
Intervention de Véronique Calueba à visionner ci-dessous
Débat d’orientation budgétaire – un débat qui n’en a que le nom
Intervention de Véronique Calueba – Conseil d’agglo du 29 février 2024 – A visionner ci-dessous.
Cette présentation montre férocement qu’il n’y a pas de débat sur les investissements utiles et cohérents de territoire.
– Faiblesse structurelle : 7% des revenus de l’industrie, plus de production sur notre territoire, heureusement il y a les services publics pour 35% et 38% de services divers, ça traduit bien la transformation du territoire vers le tourisme, il y a des retombées économiques mais aussi des implications : des emplois précaires, problèmes sur le logement (21% de résidences secondaire, 7% logement vacants),
– Données financières : DOB révèle que les collectivités perdent de leur autonomie dans leurs budgets, année après année, on perd de l’impôt (État)
– Déchets : marché de la collecte avec Nicollin pose problème, besoin de financement complémentaire de 32 millions d’euros, ça revient très cher depuis qu’il est privatisé, on le sait, et dans certains quartiers on a moins de ramassage.
– Dépenses de fonctionnement : évolution importante, 20 millions en 6 ans, les recettes ont augmenté que de 15 millions.
– Taux d’impôt : augmentation des bases fiscales de la part de l’État
– Dépenses investissement : 14 millions seulement
– Recours massif à l’emprunt
– Épargne qui passe de 33 à 20%
– Dette qui augmente, et la capacité de désendettement se détériore
– Prévision pour 2026 : une fin de mandat alarmante sur épargne et dette, la gouvernance Commeinhes va laisser une agglo dans un état moribond… après moi le déluge.
Et tout ça pour faire quoi ? rien sur les réseaux d’eau potable, réfection des réseaux, baisse des investissements… assainissement, crise conchyliculture, 31% réseaux d’eaux usées sont unitaires, en mauvais état, ça amplifie les pollutions, nécessité d’un fort investissement constant et dans le temps. Traitement eaux usées pas suffisant.
– Investissement des communes : la piscine de Frontignan a disparu, la cave coopérative de Mèze a disparu, le centre universitaire a disparu
– Logement social : 24 PLAI sont annoncé. Les ménages les plus fragiles ne peuvent plus se loger, pas beaucoup d’annonces sur la disponibilité de logements à venir. Sur Sète il y a 2500 demandes en attentes donc on ne peut pas y répondre. Et le rapport de la fondation Abbé Pierre l’a annoncé : la problématique du logement est une bombe sociale qui va nous exploser à la figure, il faut le prendre en compte.
Composition de la commission locale d’amélioration de l’habitat CLAH
Proposition d’intégrer à cette commission l’association Droit Au Logement, qui œuvre auprès des personnes dont le souhait de se loger se heurte à de vraies difficultés, connues et détaillées par ailleurs. Cette association a pour but la défense du droit au logement des personnes vulnérables. Son expertise locale est intelligente et pertinente dans un projet tel que celui-ci.
Intervention de Laura Seguin à suivre ci-dessous.