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Vers un parc public de logements plus adapté

Tribune magazine Notre agglopôle – mai /juin 2025

Nous avons voté en conseil d’agglomération un rapport incitant financièrement les organismes de logement social et les communes à promouvoir la diversité sociale de leurs programmes, à proposer un habitat plus adapté aux besoins des publics, plus familial et qui intègre les modes de vie actuels.
Enfin ! Cela fait trop longtemps que l’aménagement du territoire, en particulier à Sète mais aussi à Marseillan, est livré aux promoteurs. Nous avons vu fleurir des horreurs d’urbanisation comme le quartier des Salins ou les immeubles du boulevard de Verdun. Où sont privilégiés partout les T1, T2, à destination de couples, de retraités, de logements secondaires ou d’investisseurs pour de la location saisonnière. Même les bailleurs sociaux ne proposent plus d’appartements répondant au besoins d’espace des familles avec 2 ou 3 enfants, ou d’appartements très sociaux pour les plus modestes. Ce rapport devrait stimuler des offres de logement plus adaptées. Mieux vaut tard que jamais, même si les aménagements ratés resteront en héritage aux futurs élus. D’ailleurs, il est encore temps de revoir la poursuite du projet d’ampleur de l’entrée Est de Sète.
Le budget de l’agglomération a été adopté sans nos votes. Il soutient un projet politique que nous combattons : la privatisation des services, un manque de projet commun de territoire, une transition écologique trop peu intégrée.

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Commercialisation ZAE Engaronne – cession de parcelles et abrogations de la délibération du 29 février 2024

Intervention de Laura Seguin – vidéo en fin d’article

Le rapport précise que l’extension du site se situe sur des zones à enjeux modérés à fort en terme de préservation de la faune et la flore, d’habitats et de milieux humides. Dans le rapport, l’extension de Poussan et Gigean comporte un réservoir écologique inscrit dans la trame verte et bleue régionale (schéma de cohérence écologique à préserver). Les espèces identifiés se situent-elles sur ces trames vertes et bleues à préserver ? Des mesures de compensation sont prévues pour 25 hectares de milieux ouverts et semi-ouverts, + 10 hectares de zones humides. La mesure de compensation concerne 5.6 hectares, dès lors, où sont passés les 30 autres hectares à compenser ou sont-elles déjà identifiées ? sans utiliser en zones de compensation le Massif de la Gardiole ou les collines de la Moure qui sont déjà des espaces naturels ? (abstention)

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Rapport d’orientation budgétaire

Intervention de Véronique Calueba – vidéo en fin d’article

Précisions demandées sur la GEMAPI. Le montant est de 3.4 M€ mais dans le scénario prévisionnel, ce n’est pas ce montant. Y’a t-il une partie qui va ailleurs ?

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Rapport développement durable

Intervention de Laura Seguin – vidéo en fin d’article

Présentation de grands objectifs déclinés en 9 chantiers et 66 projets. Un focus sur l’avis de la Mission Régionale de l’Autorité Environnementale (MRAE) sur le projet de révision du SCOT du Bassin de Thau. En comparant ces 2 documents, il apparait une déconnexion entre les objectifs affichés en termes de développement durable, de protection de l’écosystème, de défis climatiques et l’avis de cette mission au sujet du SCOT, qui planifie l’aménagement du territoire. Détails de ces incohérences flagrantes dans l’intervention vidéo.

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Freiner les spéculateurs en logeant les habitants.

Tribune du Sète.fr – mars 2025

Notre ville ploie sous le poids du béton. Pour quel usage ? Au profit de qui ?
21% des logements sétois sont utilisés pour des résidences secondaires, dont un nombre important de meublés de tourisme loués sur les plateformes type “Airbnb”. Cette spéculation permanente à un coût : des prix de location ou d’achat inaccessibles pour les habitants résidents, pour nos jeunes, nos familles, qui parfois quittent leur ville à contrecœur. Un coût aussi pour la ville : des classes ferment, des commerces n’ouvrent que pour la saison d’été. La ville vieillit et s’asphyxie lentement.
Pourtant, des logements continuent à se construire, et sont livrés par centaines à la spéculation, notamment à l’Entrée Est de la ville. Désormais, un outil existe, puissant, efficace : la nouvelle loi du 19 novembre 2024.
Les villes en situation tendue, comme Sète, peuvent modifier leur PLU, et réserver des quartiers entiers à la construction de résidences principales, pour assurer des centaines de logements pour les sétois. En conseil municipal, la majorité a voté contre notre motion visant à se saisir de ce nouvel outil qui aurait pourtant bénéficié aux Sétois à la recherche d’un logement. Laissant toute liberté aux investisseurs, aux spéculateurs, pour épuiser lentement la réserve de logements neufs. Le moment venu, si cette loi est enfin appliquée chez nous, restera-t-il encore quelque chose à défendre ?

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Construction de la nouvelle salle Brassens, aux abords de la Médiathèque François Mitterrand

Intervention de Laura Seguin – vidéo en fin d’article

L’ancienne salle a été détruite et le parking des Halles, étendu. cette nouvelle salle dans une zone déjà tendue en terme de circulation, aurait mérité un autre projet, tel qu’un espace vert. Le coût total est estimé à 3.55 M€, mais vu l’explosion des budgets pour la construction du parking Aristide Briand, à proximité, je m’interroge. Devra-t-on attendre de voir la facture ou le budget initial sera multiplié par 3, pour savoir combien elle aura coûté ?

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Garantie d’emprunt à un organisme foncier solidaire

Intervention de Laura Seguin – vidéo en fin d’article

En 2020, nous proposions la création d’un organisme foncier solidaire, qui en dissociant la construction et le foncier, aurait permis l’accession à la propriété aux plus modestes. Aujourd’hui, vous subventionnez un organisme déjà existant, mais pourquoi ne pas en créer un afin de véritablement accompagner les personnes ?